Belogorsk regional organization "Fund of communities"

В Украине к 2015 году планируется ликвидировать все ЖЭКи. На смену им должны прийти объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Однако процесс развития ОСМД движется очень медленно. Не исключением в этом вопросе остается и город Симферополь, как впрочем, и другие города автономии. О том, как ускорить данный процесс и обеспечить его качественный уровень шла речь на семинаре, организованном Крымским центром правовой инициативы 12 апреля  2012 года в городе Симферополь.

Приглашенные на семинар руководители объединений совладельцев многоквартирных домов города Симферополя с удовольствием  поддержали инициативу организаторов о необходимости актуализации вопроса развития ОСМД. Одной из главных причин, тормозящих процесс, они отметили слабую информационную кампанию по данному вопросу в обществе. Жители многоквартирных домов все еще слабо представляют, что такое ОСМД. Между тем привычные всем ЖЭКи уже всего лишь через два года исчезнут, и мы все опять будем вынуждены бежать вслед паровоза!   

И если проблема информационного освещения вопросов деятельности касается широкой общественности, то у уже созданных и еще создаваемых ОСМД возникают свои индивидуальные. Например, для многих остро стоит проблема проведения капитального ремонта и приватизации придомовой территории. Кто-то сталкивается с противодействием частников, выкупившим до создания ОСМД нежилые помещения в доме. Немалой проблемой при создании ОСМД является и большое наличие квартир, которые хозяева сдают в аренду.

Выступившая на семинаре руководитель Крымского центра правовой инициативы Гульнара Абдурешитова отметила, что как обычно на проблемные вопросы первыми реагируют общественные организации. Поэтому еще в прошлом году Крымским центром правовой инициативы начата реализация проекта «Содействие реализации прав собственности на землю объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), жилищных кооперативов (ЖК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в г.Симферополь». Данный семинар стал уже вторым подобным мероприятием в рамках проекта. Она отметила, что тема сложнейшая и что как бы ни активничала в этом вопросе центральная власть, этот вопрос эффективно не решить без высокой активности со стороны органов местного самоуправления и общественности. 

Председатель домового комитета «Виктория» Виталий Халфин тоже  выразил озабоченность низкими темпами развития ОСМД в Симферополе. Он предложил обеспечить прозрачность деятельности ЖЭКов особенно в финансовых вопросах. Также он отметил, что при вопросах приватизации придомовой территории в противодействие с жильцами вступают и разные третьи стороны, как например участники стихийных рынков, которые расположены на придомовой территории многоэтажных домов.  

О своем опыте руководства жилищно-строительным кооперативом №2 рассказала Татьяна Гончарова. Она отметила и положительные моменты. Например, благодаря аренде за нежилые помещения их кооператив производит оплату многих услуг и работ, связанных с поддержанием деятельности кооператива. Она порекомендовала всем жильцам, которые собираются регистрировать ОСМД, все подробно прописывать в Уставе, чтобы избежать в дальнейшем различных уязвимых мест, в том числе для фискальных органов.

Лидер ОСМД «Глухова 26»Геннадий Бочаров поделился опытом, как благодаря созданию их ОСМД они навели порядок и в доме и вокруг дома, очистив его не только от мусора, но и от нежелательных асоциальных элементов, давно облюбовавших двор. 

Принявший участие в семинаре председатель правления БРО «Фонд громад» (www.communityfund.at.ua)  Виталий Хомутов выразил надежду на то, что благодаря подобным мероприятиям общественность всерьез повернется к теме развития  ОСМД и не только в Симферополе, но и по всему Крыму.  

В целом участники семинара не только получили новые знания, но и обменялись своими практиками. Все отметили, что подобные мероприятия проводить необходимо, т.к. сфера ОСМД испытывает острый дефицит грамотных специалистов и инициативных людей.

Проект „Сприяння реалізації прав власності на землю об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), житлових кооперативів (ЖК) і житлово- будівельних кооперативів (ЖБК) в м. Сімферополь» реалізується в рамках конкурсу грантів Дніпропетровської міської громадської організації „Жіночий інформаційно- координаційний центр" за фінансової підтримки Європейського Союзу».

Повну відповідальність за матеріал статі несе ГО «Кримський Центр правової ініціативи», і за жодних обставин він не може вважатися таким, що відображає позицію Дніпропетровської міської громадської організації „Жіночий інформаційно- координаційний центр" та Європейського Союзу.

Виталий Хомутов